链家地产区块链技术应用探析
近年来，区块链技术正在逐渐地渗透进入各个行业。作为一门分布式数据储存、信息传输、智能合约运算的新兴技术，区块链一经问世，便备受各个行业所关注。
链家地产是房地产销售行业的领头羊，该企业在区块链领域持续发力，推进区块链技术在房地产销售中的应用。本文将从链家地产区块链技术的应用方式、优势以及现实问题等角度展开分析。
一、链家地产区块链技术应用方式
链家地产使用的区块链技术是基于以太坊的Quorum，主要应用场景是房地产租赁业务领域。具体应用方式如下：
1.合同管理
链家地产利用Quorum技术将租赁合同上链，保障合同及时、安全地储存，并实现可信的、不可篡改的智能合约。
2.租赁保证金管理
链家地产与合作银行合作，利用Quorum技术将租赁保证金上链，并通过智能合约来控制保证金的支付和退还。
3.融资服务
链家地产通过将不良资产、租赁资产等经过打包转化成数字化的资产，再实现上链，以实现融资的目的，从而对金融机构提供资产支持。
二、链家地产应用区块链技术的优势
1.信息透明度
区块链技术使得链家地产的商业模式更加透明，既有助于消费者更好地理解相关业务流程，也为行业监管提供了有力支持。
2.保障合同安全性
链家地产应用区块链技术储存合同，保护合同的真实性和安全性。这点对于双方都很有价值。对于租房客户来说，避免了因遗失合同等问题带来的风险；对于链家地产来说，合同的安全储存，避免了重复签约或其他不必要繁琐操作。
3.降低经营成本
由于使用了区块链技术，链家地产可以避免人工干预和信任问题，实现合同自动化管理，从而降低经营成本。
三、链家地产应用区块链技术的现实问题
1.信息不对称
在区块链技术和商业模式的部分结合还是存在问题。目前，链家地产在上链合同的同时没有能够解决信息不对称的问题，用户对链家仍有一定的不信任感，链家需要进一步构筑信任体系，而不仅是利用技术。
2.技术难度
基于Quorum的区块链应用，技术门槛较高。对于没有相关技术人才的企业来说，需要资金和人力投入，提升自身技术实力，才能在区块链技术中获得足够的投入和支持。
4.监管形势不明
当前区块链技术的发展尚未形成完善的监管框架和规范体系，缺乏相应的监管和法律法规等担保。
四、建议
随着政府对于区块链的关注度日益提升，部分地方法院已将区块链技术运用到司法领域，区块链将逐渐以更深入的方式影响传统行业。建议链家加强对于区块链的研发投入和技术人才孵化，向用户展示企业对于区块链技术的深入了解以及应用，并积极参与相关标准制定和完善行业规范等活动，以获得行业监管机构和用户的更多认可和优厚政策支持。
链家地产应用区块链技术是一种有前景、持续发力的尝试，能极大地推进房地产销售业务的发展。当然，目前区块链和商业模式融合还存在不少问题，需要链家地产不断研究，积极应对。
